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按揭房有哪些费用

按揭房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税:

根据房屋面积和是否为家庭唯一住房,契税的税率不同。90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房的,契税率为1%;90平方米(含)以上的普通住宅为1.5%;超过144平米(含)的调整为1.5%;非居住用房为3%。

印花税:

房屋成交总额的0.05%。

维修基金:

约为购房款的2%-3%。

权属登记费:

办理产权证的费用。

交易手续费:

3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

抵押登记费:

用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。

房屋保险费:

贷款金额×0.05%×贷款年限。

公证费用:

一般是贷款额×0.3%。

按揭服务费:

住房按揭贷款额乘以一定的服务费率(如2.5%)。

按揭合同服务费:

住房按揭贷款支付服务费除以房地产评估费用乘以0.5‰。

贷款印花税:

贷款额×0.005%,由银行收取。

其他可能的费用:

包括律师费、银行开户费、他项权证费等,具体金额因服务提供者和银行的不同而有所差异。

建议在购房前详细咨询相关银行和房地产交易中心,了解所有可能的费用,以便做好充分的准备。

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