在购买二手房后遇到漏水问题，可以采取以下步骤进行处理：
判断漏水原因
如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水材料老化或施工问题，可以联系物业或原业主进行维修。如果购房合同中有规定，原业主需要承担维修责任。
如果漏水是由于楼上户主装修不当造成的，可以要求楼上业主负责维修，并赔偿相应的损失。
如果漏水是由于公共部分的问题导致的，可以申请启动房屋维修金进行维修。
处理保修期内的漏水问题
如果在购买二手房时，房屋还处于保修期内（例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年，排水管道的保修期限为2年），可以要求开发商负责维修。如果开发商没有尽到保修义务，可以向当地房管局进行投诉。
处理超出保修期限的漏水问题
如果购买的二手房已经超出了保修期限，首先需要查清漏水的原因。如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修。如果漏水的原因是楼上户主装修不当造成的，可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失。如果漏水不是他人原因造成的，业主需要自己承担维修责任，也可以请专业的维修公司进行维修。
处理原业主隐瞒漏水问题的情形
如果新买的二手房出现了漏水问题，且原业主在出售房屋时故意隐瞒了房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了问题，可以要求原业主负责维修。购房者在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等。如果发现问题，可以要求原业主进行维修或者赔偿。
采取法律手段
如果漏水问题无法通过协商解决，可以寻求法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的违约责任，并赔偿因漏水造成的损失。
预防措施
在购买二手房时，要特别关注房屋的防水质量，查看房屋的装修情况、屋顶和墙面是否漏水等方面的情况，并在购房合同中明确约定房屋的防水质量标准。在入住前，要仔细检查房屋的设施和装修情况，特别是卫生间、厨房等易漏水的区域。在使用过程中，要注意定期检查和维护房屋的防水设施，例如定期清理排水管道、修补裂缝等，以防止出现渗漏现象。
通过以上步骤，可以有效地处理购买的二手房漏水问题，并维护自己的合法权益。
