房产赠与和买卖哪种方式更合算， 取决于具体情况和需求。以下是两种方式的比较：
税费负担
赠与：
赠与方通常不需要缴纳税费，但受赠方需要缴纳契税（3%）、公证费（0.3%房款）等。
如果受赠人未来出售该房产，需要缴纳个人所得税（成交价差额的20%）。
买卖：
需要缴纳契税（1.5%）、个人所得税（1%）、增值税（5.6%或差额的20%，具体看产权年限）、测绘费、权属登记费及取证费等。
如果房屋产权满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税和增值税。
流程和灵活性
赠与：
赠与可以在生前进行，灵活性较高，赠予人可以根据意愿决定时间和对象。
赠与需要签订赠与合同，并办理过户手续。
买卖：
买卖流程较为明确，双方达成一致后，依据房地产交易中心规定进行交易即可。
买卖需要签订买卖合同，并办理过户手续。
适用情况
赠与：
适合于不需要再次买卖的房产，尤其是直系亲属之间的赠与，可以免交增值税和个人所得税。
买卖：
适合于需要立即使用房产或担心继承纠纷的情况。
建议
如果房产未来不需要再次买卖，且为直系亲属之间的赠与，赠与方式在税费上可能更为划算，因为赠与方无需缴纳税费，而受赠方只需缴纳契税。
如果房产未来可能会再次买卖，或者非直系亲属之间的赠与，买卖方式可能更为合适，尽管税费较高，但流程清晰，且可以避免未来出售房产时的额外税费负担。
综合考虑税费、流程、情感因素以及个人情况，选择最适合自己的过户方式。
