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房子翻建需要哪些手续

房子翻建需要以下手续:

个人申请

申请人需撰写个人申请,签字按手印,同时支部书记也要签字按手印并加盖村章。

村委会讨论

村两委组织开会讨论,参会人员涵盖村两委和监督委员会,填写会议记录表,并将开会照片打印出来。

填写报审表

填写好建设规划许可报审表,找村委会、管区、执法中队签字盖章,若道路宽在6米以下,四邻必须签字按手印。

签订相关协议

村书记签订一户一宅保证书,一式三份签订安全施工协议书。

公示

填写公示内容后在村公示栏公示7天,公示照片打印出来,接受村民监督。

测绘与效果图

聘请测绘公司出具测绘图并加盖村章,确保房屋位置和面积的准确性。出具新建房屋的效果图、平面图,效果图上需四邻签字按手印,之后加盖村章。

施工队伍与资质

找到有资质的施工队伍,提供营业执照或乡村工匠培训合格证复印件、资质复印件,双方签订安全施工协议,若提供了营业执照则需加盖公司章。

提交审核材料

提交所有必要的文件资料,包括但不限于身份证明、土地使用权证、原房屋产权证明等,供有关部门审核。

颁发许可证

经审核符合条件后,由相关部门颁发《乡村建设规划许可证》。

其他可能需要的手续

对于符合危房改造条件的农户,还可以申请办理补助。

这些手续旨在确保房屋翻建过程的合法性、安全性和规范性,同时维护整个社区的规划和秩序。建议申请人在翻建前仔细了解并遵守相关法规,确保手续齐全。

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