在考虑转租和转让房产哪个更划算时，需要考虑多个因素，包括你的资金需求、投资回报、风险承受能力以及对房产未来价值的预期。以下是一些考虑因素：
资金需求
如果你急需资金，出售房产可能是更直接的选择，因为它能立即变现。
如果你不急于用钱，出租房产可以获得长期的固定收入。
投资回报
出租房产的回报率通常较低，但风险也小，适合风险厌恶型投资者。
转让房产可能会在短期内带来较高的回报，但这也意味着你需要放弃房产的所有权，并且未来无法从中获得租金收入。
风险承受能力
如果你愿意承担一定的风险，并寻求可能的更高回报，转让可能是一个好选择。
如果你更倾向于稳定的收入流，转租可能更适合你。
房产未来价值
如果预计房价和租金将上涨，持有房产可能会带来更大的未来收益。
如果你认为房价和租金将保持稳定或下降，出售房产可能更合适。
其他考虑
转让时，要考虑整转对于你理想店面的利用率，包括设备、技术，并了解转让背后的原因。
转租时，要确保合同条款清晰，明确租金涨幅、水电费计算等细节。
综上所述，没有绝对的“划算”选项，它取决于你的个人情况和目标。如果你需要快速获得资金，并且不介意放弃房产的未来增值潜力，那么出售可能是更好的选择。如果你更看重稳定的收入流，并且愿意承担一定的风险，那么转租可能更适合你。在做决定之前，仔细评估自己的财务状况、风险偏好以及对房产未来走势的预测。
