根据中国现行的法律法规，商品房的土地使用权通常为70年。当土地使用权到期后，处理方式主要包括：
住宅建设用地使用权期限届满后，原则上可以自动续期。
续期费用的具体数额和程序需依照当时有效的法律、行政法规来确定。
如果选择不续期，业主可能需要缴纳土地出让金以继续使用土地。
缴纳的费用通常根据房屋面积、地段等因素计算。
如果土地被政府因公共利益需要收回，或者房屋成为危房，国家可以无偿收回土地使用权和地上房产。
在某些情况下，如果房屋所在的土地被征用或拆迁，业主需要按照相关规定进行拆除。
业主可以申请续期，并可能需要重新签订土地有偿使用合同，支付相应的费用。
请注意，上述信息基于现有的法律法规，具体政策可能因地区和时间的不同而有所变化。建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息
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