房产抵押给个人的流程如下：
签订抵押借款协议
双方需要签订一份合法有效的抵押借款协议，明确借款金额、利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记等内容。
办理抵押手续
双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。需要提供借款人用于抵押的房屋的个人房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证或单身证明等材料。此外，还需提供双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
公证
借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，并进行公证。
提交必要文件
将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明）等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。
审核与登记
房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。
放款与还款
抵押权人看到他项权证后放款。借款人按照约定进行还款，还清贷款后，抵押权人应返还房产证原件。
注意事项：
房产证原件在抵押期间由抵押人持有，贷款人持有他项权证，无需持有房产证原件。
抵押房屋必须符合法律规定，不得为法律禁止抵押的财产。
在办理抵押登记时，需确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过审核。
通过以上步骤，房产可以成功抵押给个人，并且双方的权利和义务也会得到法律的保护。建议在办理房产抵押时，选择正规渠道并咨询专业律师，确保流程的合法性和安全性。
