婚前房产在离婚时的分割原则如下：
婚前个人财产：
婚前房产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，在离婚时，婚前房产无需进行分割，直接归购买方所有。
共同还贷补偿：
如果婚前房产是贷款购买的，婚后双方共同还贷，那么离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿的金额通常包括婚后共同还贷的部分以及相对应的房产增值部分。
共同经营收益：
如果婚前房产在婚后经过双方共同经营、管理等行为，使房产的性质发生变化，例如将婚前的房产用于共同投资并获得收益，那么对于该部分收益可能会根据具体情况进行分割。
特殊约定：
如果双方在婚前或婚后对房产的归属有特殊约定，例如约定婚前房产在婚后共同所有或部分共同所有，那么离婚时就需要按照约定进行分割。
具体案例说明
婚前一方全额出资购房：
如果婚前一方全额出资购买房产，并取得房产证，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在婚前独自支付了一套房产的全部房款，且房产登记在男方一人名下，婚后即使因感情破裂离婚，女方也不能对该房产主张分割权利。
婚前一方支付首付，婚后共同还贷：
这种情况下，婚前一方支付首付，房产登记在支付首付方名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，房产一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。例如，男方婚前支付30%的首付购买一套房产，婚后夫妻共同还贷，在离婚时，房产归男方，但男方需要对女方共同还贷的金额以及该部分对应的房产增值部分进行补偿。
婚前双方共同出资购房：
若婚前双方共同出资购买房产，无论房产证登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。在离婚时，按照共同财产进行分割。例如，男女双方在婚前共同出资购买了一套房产，登记在双方名下，离婚时可根据双方的出资比例、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素协商分割房产，或者由法院根据具体情况进行判决。
建议
明确财产归属：在婚前购房时，建议双方明确房产的归属，可以通过签订书面协议来约定婚前房产的归属情况，以避免后续纠纷。
保留证据：如果婚前房产是贷款购买的，建议保留好贷款还款记录、房产增值等相关证据，以便在离婚时能够准确计算共同还贷部分和房产增值部分。
协商一致：在离婚时，尽量通过协商达成一致意见，对于无法协商一致的情况，可以通过法律途径解决，但需注意法律规定的分割原则和证据要求。
以上内容仅供参考，具体分割方式还需结合实际情况和法律规定进行判断和处理。
