商品房面积的计算方法主要有以下几种：
套内建筑面积
套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。
套内墙体面积包括商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
建筑面积
建筑面积是指按住宅面积外围线来计算，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
销售面积通常是套内销售面积和分摊的公用面积之和，对购房者最为有用的是套内的使用面积。
销售面积
销售面积是购房者实际购买的面积，即套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
期房和现房的销售面积计算方式略有不同，现房销售面积是竣工达到入住条件的商品房屋面积，期房销售面积是正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋面积。
建议
在实际购房过程中，购房者应要求开发商明确提供套内建筑面积和分摊的公用建筑面积，并注意查看房屋预售合同中的相关条款，以确保自己的权益。同时，了解当地的建筑面积计算规则和销售面积的计算方法也是非常重要的。
