外来投资，也称为外商投资或境外投资，是指 跨国公司或个人通过直接投资或建立子公司，在其他国家或地区进行的投资活动。这种投资活动不仅涉及资金的流动，还包括管理技术、市场信息、人力资源等要素的转移，对接受投资国的国内经济产生多方面的影响。
具体来说，外来投资可以分为以下几种形式：
绿地投资：
指投资者在东道国设立新的企业或工厂，包括独资、合资和合作经营企业等。
并购投资：
指投资者通过购买或合并东道国已有的企业，获得其所有权、控制权或经营管理权。
股权融资：
投资者通过购买企业的股份，成为企业的股东，为企业提供资金。
债券融资：
企业通过发行债券，向投资者借款。
风险投资：
投资者向具有成长潜力的初创企业提供资金支持，以换取其部分股权或其他权益。
私募股权：
投资者通过私下协商，向非上市公司提供资金，通常以获取股权或资产所有权为目的。
外来投资对国内经济的影响机制主要包括资本、技术、市场和管理经验四个渠道。通过这些渠道，外来投资能够促进国内经济的增长、提高生产效率、扩大就业、促进技术创新和提升国际竞争力。
在中国，外资的利用方式主要分为三种：外商直接投资（FDI）、对外借款和外商其他投资，其中FDI占有很大比例。为了吸引和管理外资，中国政府制定了一系列法律法规，如《外商投资法》和《境外投资管理办法》，以规范外资的管理和促进外资的利用。
