租赁商场里的商铺需要考虑多个方面，以下是一些关键步骤和注意事项：
精准定位，摸清需求
明确目标客户群体，了解他们的消费习惯和喜好。
根据需求规划商铺布局和招商策略，以吸引正确的租户。
打造特色，吸引眼球
从装修风格、品牌组合和服务体验上打造独特魅力。
引入独特品牌或潮流元素，提供优质服务体验，吸引顾客。
灵活策略，抓住时机
在节假日或大型活动期间推出优惠活动，吸引客流。
根据市场变化调整租金策略，吸引优质租户。
关注租户经营情况，帮助他们解决问题，共同应对市场挑战。
产权调查
赴房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质。
确认房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。
检查房屋是否已有租赁登记信息，避免影响新承租人的营业执照办理。
缴纳相关费用
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，缴纳租赁税费和租赁保证金。
确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。
合同签订
协商好租金、租赁期限、押金等重要条款。
使用规范的租赁合同文本，明确双方权利和义务。
必要时可咨询律师，确保合同合法有效。
市场调研
了解周边商铺的租金水平和经营情况。
评估商铺的合理租金范围，制定合适的定价策略。
发布和筛选信息
通过线上平台（如58同城、安居客等）和线下中介发布商铺信息。
及时回复潜在租户的询问，安排实地查看商铺。
筛选租户，确保其符合商铺规划用途和信用情况。
谈判和优惠
在谈判中强调商铺的卖点，如位置、人流量等。
力争在租金和其他费用上获得合理优惠。
确认装修期是否收取房租或免租，以及续租条件。
后续管理
在租赁期间，关注租户的经营情况，提供必要的支持。
协商好违约及违约金，确保合同条款的严格执行。
通过以上步骤和注意事项，可以有效地租赁到商场里的商铺，并为经营成功打下坚实基础。
