不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
对于特殊动产，如船舶、航空器和机动车，即时交付后，若未进行登记，不能对抗善意第三人。
需登记生效：国有建设土地使用权。
不需办理登记生效的：土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等，自合同成立时生效，未经登记不得对抗善意第三人。
不动产买卖合同、抵押合同、知识产权转让合同等，需要国家有关部门批准并且登记才生效。
一般涉及群体性利益、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同都应当依法、依规进行备案。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提，但依此取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
综上所述，登记生效的情况主要包括不动产物权的设立和变动、特殊动产的登记、用益物权的登记以及某些特定合同的登记。这些规定旨在保护当事人的权益，确保物权的明确和交易的安全性。
紧急通知临时暂停各类不动产登记业务办理广大市民朋友：鄂尔多斯市不动产登记中心2025年4月6日▼来源：鄂尔多斯市不动产登记中心编辑：李荣校对：李由 杨晶宇（实习）审核：杨阳终审：田坪
观点网讯：4月1日，上海康达高地企业管理有限公司作为原始权益人的“国金资管-观博啟城持有型不动产资金支持专项计划”在上交所的项目状态为已受理。据了解，该项目拟发行金额为4.99亿元，计划管理人为国金证券资产管理有限公司。过往报道，2023年5月25日，周大福携手啟城投资成立了专注于中国不动产投资业务
不动产登记的费用根据不同类型的不动产而有所不同。以下是具体的收费标准：住宅类不动产登记收费标准：每件80元。非住宅类不动产登记收费标准：每件550元。证书工本费收费标准：每本10元。其他优惠和减免政策廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房：实行零费率。小微企业（含个体工商户）：免收
婚内房产过户的时间主要取决于具体流程和所需材料。以下是几种可能的时间范围：半个月到一个月夫妻之间签订赠与合同并办理公证，再前往房地产登记部门办理转移登记，整个过程大概需要半个月到一个月的时间。30个工作日根据《不动产登记暂行条例》，当事人或者其代理人到不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构应当
办理赠予房屋的时间主要取决于登记机构的办理效率和相关手续的复杂性。以下是一些具体的时间信息：30个工作日办理赠予房屋需要30个工作日。当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产
过户审批的时间主要取决于具体的流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，房产过户的审批时间如下：一般需要30个工作日 。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。复杂情况可能延长。如果遇到情况比较复杂的，
在东莞，房子转卖的时间限制主要取决于购买的房产类型和取得不动产权证的时间。以下是详细规定：新建商品住房和二手住房自2020年7月25日起，在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。二手房在2020年7月25日之前购买的二手房，需
继承换房本的时间主要取决于多个因素，包括当地房地产交易中心的工作效率、所需材料的准备情况以及是否存在其他法律程序等。根据最新的可靠信息，继承换房本通常需要 15至30个工作日。具体流程如下：办理死亡证明和继承权公证：首先，需要到被继承人的户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明，然后到区或市公证处办
