买二手房需要办理的手续主要包括以下几个方面：
签订买卖合同 ：买卖双方通过协商后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。支付首付款：
买方支付给卖方首付款，并将所购房产及相关权益抵押给银行。
办理抵押贷款：
买方提供相关证明文件给银行，若审查合格，银行会同买方订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定账户。
申请房产转移登记：
买卖双方到房管局申请房产转移登记，并到相关税局部门交纳各种税费。
缴纳税费：
包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税率和免征条件依据相关法律规定。
办理产权变更登记：
在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
领取新产权证：
买方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，凭相关通知单到发证部门申领新的产权证。
提供相关证件
若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
若买方离异，需要提供个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，若携带未成年人，则需要携带孩子所在的户口本。
若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。
信息沟通与查验：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
办理过户手续：
双方当事人到场，携带相关证件和资料，到房产所在地的房屋登记机构申请登记，符合条件的办理过户登记。
建议：在购买二手房时，建议选择正规的中介公司进行交易，以确保交易的合法性和安全性。同时，买方的首付款应直接支付给卖方，避免通过中介公司转交，以减少风险。
