贵阳的拆迁补偿标准主要依据以下几个方面:
房屋补偿费
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费
以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体金额由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。
产权置换
分为回迁安置和异地安置两种方式。
回迁安置:开发商拆房重建后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿。
异地安置:由于开发商项目不涉及住宅或地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
货币补偿
根据被征土地和房产估值补偿相应现金,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。
房屋拆迁安置费
包括搬迁补助费、临时安置补助费(如未提供周转房情况)、超过过渡期限的临时安置补助费、非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费等。
需要注意的是,具体的补偿标准和金额由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定,因此在实际操作中,被拆迁人应当以当地政府发布的正式文件为准。如果对补偿标准有异议,建议咨询当地相关部门或专业律师进行详细咨询和评估。