楼房的预售时间并没有一个固定的标准，因为它受到多种因素的影响，包括地区、法规、开发商的进度等。不过，可以得出以下一些一般性的信息：
预售证办理时间：
开发商在满足一系列法定条件后，可以申请并取得商品房预售许可证，从而开始预售商品房。这些条件包括获取房地产开发资质、营业执照，交付土地出让金并获土地证，持有规划及施工许可证，明确施工进度和交付时间，开设预售款专用账户，并完成规定的结构工程。
竣工验收：
商品房预售证通常需要经过竣工验收，只要达到入住条件，预售证就可以下来。这意味着预售可能会在房屋建设过程中的任何阶段开始，只要满足预售条件。
具体时长：
柬埔寨的房地产法规规定，开发商卖房子前需要预备3-5个月的时间来获取预售证。而购买连地低层排屋的付款可能会分散10到18个月，共管式公寓则最多可分散24个月。
法律要求：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商品房预售需要满足一定条件，包括已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书，以及持有建设工程规划许可证等。
综上所述，楼房的预售时间并没有一个固定的提前期，但开发商通常需要在满足所有预售条件，并办理完相关证书后才能开始预售。具体的预售时间可能会因地区和项目的不同而有所变化。建议关注开发商的公示和当地房地产管理部门的规定，以获取最准确的信息。
