签订按揭合同后,放款时间主要受到以下几个因素的影响:
银行审核:
银行在签订贷款合同后,通常需要7个工作日内对提交的材料进行审核。
过户和抵押手续:
审核通过后,需要1个工作日到房管局办理过户,房管局在4个工作日内下发新的产权证。购房者携带新的产权证到银行办理抵押手续,这一过程大约需要7个工作日。
银行内部流程:
办理完抵押手续后,银行一般在5个工作日内完成放款。
综合以上步骤,从签订按揭合同到放款, 一般需要25至30个工作日。但根据一些律师的解答,这个时间有时可以缩短到1-2个月。
因此,签完按揭合同后,放款时间大约在 1-2个月之间,具体时间可能会因银行的具体操作和实际情况有所调整。建议您在签订合同时,向贷款银行咨询具体的放款时间,以便做好相应的资金安排。