关于质保金的期限,可以得出以下结论:
协商确定:
质保金的期限通常由发包人和承包人在合同中协商确定,可以是一到两年。
法律规定:
根据《施工合同司法解释(二)》,若合同中有约定,则按约定时间履行;若合同中没有约定或合同无效,则质保金应在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。
最低保修期限:
根据《建设工程质量管理条例》,不同类型工程的最低保修期限不同,例如地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限,而屋面防水工程为5年等。
缺陷责任期:
缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
综合以上信息,质保金的期限可以是 1至5年,具体期限应根据合同约定和相关法律规定确定。建议在实际工程中,发、承包双方充分沟通,明确质保金的金额、返还方式和时间,以避免后期纠纷。