购买商品房时需要交纳的税费主要包括以下几项：契税首套房：面积在90平米以下的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为1.5%。二套房：面积在90平米以下的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为2%。三套房：税率为3%。增值税及附加产权满2年：免征增值税及附加。产权不满2年：全额征收增值税及附加

购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购房者需要缴纳的主要税费，根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。普通住宅中，90平方米以下的房子，如果是首套房，契税率为1%；90平方米以上的房子，契税率为1.5%。非普通住宅和别墅的契税率为3%。个人所得税个人所得税适用于房产证未满5年的

小企业合理避税的方法主要包括：符合条件的企业可享受企业所得税优惠，如高新技术企业可享受15%的税率。利用税收洼地，入驻特定区域享受免征企业所得税等优惠。兼营不同税率项目时，应分开核算，按各自税率计算增值税。采用商业折扣方式销售，折扣额与销售

购买第二套房时，通常需要缴纳的税费包括：契税普通住宅，90平方米以下，首套房契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。140平方米以上，首套房契税为3%，二套房也为3%。个人所得税一般情况下，二套房的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上且

进项税额不能抵扣的原因主要包括以下几点：用途限制如果购进的货物或服务用于增值税应税项目之外的非应税项目，如个人消费、集体福利等，不能抵扣进项税。购进的货物或服务如果是用于免税项目，同样无法抵扣进项税。发票问题未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项

征地搬迁涉及的税法主要包括以下几项：营业税被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除以下两种情况外，均应征收营业税：被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁

超市买水果的税率主要适用于增值税，具体税率如下：一般纳税人：销售水果的增值税税率为9%。小规模纳税人：销售水果的增值税征收率为3%。需要注意的是，农业生产者销售自产农产品可以免征增值税，但需要先进行免税备案。此外，某些特定情况下，如蔬菜流通环节，也可能享受免税政策。因此，如果你是一般纳税人，在超市购

混凝土行业主要涉及的税种包括：增值税一般纳税人销售商品混凝土可以选择按照简易办法依照3%的征收率计算缴纳增值税。一般纳税人销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土），也可以选择一般计税方法，适用税率为13%。增值税还有进项税额可以抵扣的规定。企业所得税基本税率为25%。对于小型微利企

南京的税收收费主要包括以下几种：契税对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人所得税

服装的增值税税率主要取决于销售者的身份，具体如下：一般纳税人 ：增值税税率为17%。小规模纳税人：增值税税率为3%。因此，服装销售开增值税发票时，税率可能是17%或3%，具体适用哪个税率取决于销售者是否是一般纳税人。 建议销售者需要根据自身的纳税人身份确认适用的税率。企业在开具增值税发票时，应确保正