购买第二套房时，通常需要缴纳的税费包括：契税普通住宅，90平方米以下，首套房契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。140平方米以上，首套房契税为3%，二套房也为3%。个人所得税一般情况下，二套房的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上且

质押房是指 房屋所有人将房契（即房屋产权证明）作为债权的担保，向金融机构申请融资或贷款。在质押期间，房屋仍由房屋所有人自行管理，而出借人仅按期获取利息，没有使用或管理房屋的权利。待所有借款还清后，借款人有权收回房契，并取回抵押的房屋产权。若借款人未能按时还款或长期不履行还款义务，出借人有权向法院起诉