楼盘分销是指 房产商借助分销商的销售网络，挖掘潜在客户，以加快房屋销售速度并实现资金快速回笼的方式。具体来说，房产商会与专业的分销团队合作，利用分销商的销售渠道和客户资源，包括二手房中介门店的终端网络，来寻找有购房意向的客户。这种方式可以帮助开发商节省自行组建销售团队的高昂成本，并能够更广泛地覆盖市

房地产均价是指 整个项目楼盘中所有房型的平均单价。这个指标是说明这个楼盘的平均价格水平。具体计算方式通常是将楼盘中所有房子的销售价格相加，然后除以房子的总面积，得出每平方米的平均价格。需要注意的是，这个均价并不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。因此