购买公寓时，购房者需要查看以下证件：五证《国有土地使用证》：证明土地的使用权。《建设用地规划许可证》：证明土地使用的规划条件。《建设工程规划许可证》：证明建设工程的规划条件。《建设工程施工许可证》：证明建设工程的施工许可。《商品房销售（预售）许可证》：证明商品房的销售或预售资格。两书《住宅质量保证书

购房所需缴纳的税费主要包括以下几项：契税普通住宅：90平方米及以下：1%90平方米至144平方米：1.5%144平方米以上：3%非普通住宅：90平方米及以下：3%90平方米至144平方米：3%144平方米以上：3%二套房：90平方米及以下：3%90平方米至144平方米：3%144平方米以上：3%房屋

办理新房房产证的费用主要包括以下几项：契税购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。住宅登记费用每套80元。非住宅登记费用每套550元。公共资金用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结

侵犯住宅是指 非法侵入他人住宅的行为，构成 非法侵入住宅罪。刑法规定根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条，非法侵入他人住宅的行为，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权犯前款罪的，从重处罚。相关司法解释非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经

关于住宅临街的距离，以下是一些关键信息和参考标准：噪音和视线问题住宅临街的距离过近会导致噪音、灰尘和汽车尾气等问题，影响居住舒适度。声音可以直接传播到住宅内，夜间尤其影响睡眠，白天噪音也会对健康造成影响。最佳距离虽然没有明确的最佳距离标准，但一般建议住宅与马路之间保持一定的距离，以避免直接暴露于噪音

户数是指 一个住宅区、公寓楼或任何居住单元中独立住宅单元的总数。简单来说，就是一栋楼里有多少套房子。这个概念在购房、租房以及城市规划中都扮演着关键角色。了解户数的重要性首先体现在房产购买决策中，购房者在选择住宅时，会考虑户数的多少，因为它关系到居住的私密性和社区的规模。

商住房是一种 既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。它有两种解释：既可以作店面，又可以作住房（商住两用） 。这种房屋类型结合了商业和住宅的特点，适合需要同时满足居住和商业需求的购房者。楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种房屋类型在设计上通常将商业空间和居住空间分开，但又在同一栋

小洋房，通常指的是 小型的独立住宅，具有以下特点和风格：建筑风格：小洋房的建筑风格主要是西式的，融合了欧洲古典建筑的元素，如尖顶、拱门、柱廊等，同时也结合了现代居住的实用性需求。户型设计：小洋房一般为独立住宅，空间布局合理，既有独栋的，也有联排或双拼的形式。它们的户型设计注重居住舒适性和实用性。环境