窗户改门需要遵循以下条款和法规：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条：禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。第三十六条：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行

“三证一书”是指 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和建设项目选址意见书。具体来说：建设用地规划许可证：由城市规划行政主管部门依法核发，确认有关建设工程符合城市规划要求。建设工程规划许可证：也是由城市规划行政主管部门依法核发，确认建设工程符合城市规划要求。乡村建设规划许可证：

酒店用地属于 商业用地性质。商业用地是指用于商业、服务业、金融、旅游、娱乐等商业性质的用地。在城市规划中，商业用地通常位于市中心、商业街、商业中心、旅游景点等地，具有地段优越、人流密集、商业氛围浓厚等特点。酒店作为服务业的一种，其用地也属于商业用地的一种。在城市规划中，一般会将酒店用地规划在商业区域