契约书的格式通常包括以下四个部分:
标题:
明确表示契约的性质和目的。
引言:
介绍契约的缔约双方、双方的权利和责任,并声明双方的意愿达成合作。
主体:
详细描述双方的权益、义务和约定事项,并明确约定违约责任和争议解决方式。
结尾:
包括双方签名、日期和证人签名,以确认契约的有效性和双方的同意。
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土地使用权买卖契约书
甲方(转让人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
乙方(受让人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、土地基本情况
甲方拥有位于________市________路占地面积为________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格:人民币________元整(¥________)。
2. 支付方式:签约后________周内付清。
三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务:
- 甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全处分权,不存在任何权属纠纷。
- 甲方应在签约前将土地的相关手续和资料交付给乙方。
- 甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。
2. 乙方权利和义务:
- 乙方应按照约定支付土地转让款。
- 乙方在取得土地使用权后,应合法合规使用土地,不得擅自改变土地用途。
- 乙方应承担与土地使用权相关的税费。
四、违约责任
1. 如甲方未按照约定交付土地或办理相关手续,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按照约定支付土地转让款,应承担违约责任,并支付违约金。
五、争议解决方式
如双方在本契约履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1. 本契约自双方签字盖章之日起生效。
2. 本契约一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):_____________________
日期:_____________________
乙方(签字):_____________________
日期:_____________________
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建议在签订契约前,双方应仔细阅读并理解契约内容,确保各自的权益得到充分保障。如有必要,可咨询专业律师进行法律审核。