在收房时，需要提供一系列证明文件以确保房屋的合法性和质量。以下是一些关键文件：
商品房房地产权证：
证明房屋的所有权，是收房的基本文件之一。
土地使用权证书：
证明土地的使用权，与房屋的所有权密切相关。
建设工程质量检验合格单：
证明房屋已经通过了质量检验，符合相关标准。
住宅质量保证书：
开发商对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，是购房合同的重要附件。
住宅使用说明书：
包含房屋设计、施工及验收中的具体技术指标和使用注意事项。
物业管理方案：
说明物业管理的相关事项，确保业主的权益得到保障。
房屋交接书：
正式确认房屋交接的文书，标志着房屋正式交付给业主。
竣工验收备案表：
由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案的重要文件。
建设工程质量认定证书：
证明房屋建设工程已经通过了质量认定。
房地产开发建设项目竣工综合验收合格证：
证明整个开发项目已经通过了综合验收。
实测面积登记表：
记录房屋的实测面积，作为房屋交付的重要依据。
在收房时，购房者应仔细检查这些文件，确保它们齐全且有效。如果开发商不能提供这些文件，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。此外，购房者还应仔细阅读购房合同，了解其中的交房约定和相关费用，以保障自己的权益。
