自置和按揭是两种不同的购房方式：
定义：自置是指一次性结清所有房款，没有向银行按揭的房屋。购房者使用自己的资金来支付房款，不涉及银行贷款。
特点：自置房的所有权完全归购房者所有，无需承担银行贷款的利息和还款压力。购房者可以享有房产的全部使用权和处置权。
定义：按揭是指购房者通过向银行贷款购买房屋，然后按月还款的方式来实现居住的方式。购房者将房产产权转让给银行作为还款保证，贷款还清后，银行将抵押物退还给购房者。
特点：按揭购房需要支付一定的利息，贷款期间购房者需按月偿还本金和利息，直至贷款全部还清。购房者在还清贷款前，房屋产权归银行所有。
总结：
自置：一次性结清房款，无银行贷款，完全拥有房产所有权和使用权。
按揭：通过银行贷款购房，需按月还款，贷款期间房屋产权归银行，还清贷款后产权归购房者。
建议：
选择自置：适合有充足资金且希望一次性拥有房产所有权的购房者。
选择按揭：适合资金不足，需要分期支付房款且愿意支付一定利息的购房者。
房贷比，即 贷款比例，是指借款人的贷款金额占所购房屋总价值的比例。这个比例通常用于住房贷款中，用于衡量借款人通过贷款购房的负担程度。贷款比例越高，意味着借款人需要支付更多的贷款金额，相应的每月还款额也会增加，从而增加还款压力。具体来说，如果房贷比例为70%，则意味着房屋总价的70%是通过贷款来支付的
租赁贷款的利息 根据贷款期限和基准利率有所不同。以下是具体的利率信息：一年期限的租赁贷款：利率为4.35%。一年以上五年以下的租赁贷款：利率为4.75%。五年以上的租赁贷款：基准利率为4.9%。此外，对于融资租赁，其真实利率通常是基于中国人民银行相应期限的贷款基准利率计算的。例如，租赁期在一年以内时
购房后退房的违约金金额 一般为房屋总价的20%。如果购房合同中明确规定了违约金的计算方式，则按照合同约定执行；如果合同中没有明确规定，则一般按照法律规定的20%比例执行。需要注意的是，如果购房者在购房过程中支付了定金，那么在退房时，定金通常会被视为违约金的一部分。此外，如果购房者在办理按揭贷款后决定
信用贷款利率因贷款机构、贷款期限和个人信用状况的不同而有所差异。以下是一些具体的利率信息：银行信用贷款年化利率一般在4.35%到18%之间，具体利率还需根据个人的信用评分、收入水平和还款能力等因素综合评定。国有大行如中国银行、农业银行等的年化利率可以低至3.7%。部分银行的利率可能会上浮10%-30
根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷的利率标准如下：民间借贷年化利率小于1年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍是合法的。例如，以2024年12月公布的1年期LPR（3.1%）为例，合法利率标准为年化12.4%。年化利率超过一年期LPR的四倍则属于高利贷，超过部分不受法律保护，
商业贷款的最高额度根据具体情况而定，但有一些普遍适用的规则：首套房贷款额度通常情况下，首套房的商业贷款额度不超过房屋总价的70%。部分银行可能会根据借款人的具体情况和信用状况，将贷款额度提高到房屋总价的80%。二套房贷款额度二套房的商业贷款额度通常不超过房屋总价的40%。具体额度可能会受到借款人信用
按揭买车的利息 取决于多个因素，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式等。以下是一些具体的例子和计算方式：贷款额度和期限假设贷款10万元，三年总利息为1万元*5.15%*3年=15450元（4S店贷款利率5.15%）。假设贷款10万元，三年总利息为1万元*3.85%*3年=11550元（银行贷
贷款的“点”通常指贷款利率的百分比，一个点即1%。贷款利率可以是年利率，也可以是月利率，具体取决于贷款合同的约定。以下是一些关于贷款点数的信息：年利率：贷款年利率多少，就是多少个贷款点。例如，年利率为10%，则贷款点数为10点。月利率：如果贷款年利率为6%，则月利率为0.5%，贷款点数为0.5点。贷
