确定房产的归属权可以通过以下几种方法:
查看房产证
房产证是确定房屋所有权的主要依据。通过查看房产证,可以查看到房屋的所有权人、面积、用途等信息。
查询不动产登记信息
可以通过不动产登记机构查询房屋的不动产登记信息,以确定房屋的所有权。不动产登记信息包括房屋的所有权人、面积、用途、抵押情况等信息。
查询房屋买卖合同
如果房屋曾经进行过买卖交易,可以查询房屋买卖合同来确定房屋的所有权。在房屋买卖合同中,可以查看到房屋的卖方和买方信息,以及交易的时间、价格等信息。
查询房屋租赁合同
如果房屋曾经进行过租赁交易,可以查询房屋租赁合同来确定房屋的所有权。在房屋租赁合同中,可以查看到房屋的出租方和承租方信息,以及租赁的时间、租金等信息。
购房发票
如果购房时开具了购房发票,可以通过购房发票来确定房屋的所有权。在购房发票上,可以查看到房屋的买方、卖方信息,以及购房的时间、价格等信息。
查证房屋产权取得的方式
确定房屋产权与房屋产权取得的方式相适应。确认房屋产权的主要方式是查证有无房屋所有权原始取得的事实,如产权证、其他证书和物证、证人证言等。