质押房是指 房屋所有人将房契（即房屋产权证明）作为债权的担保，向金融机构申请融资或贷款。在质押期间，房屋仍由房屋所有人自行管理，而出借人仅按期获取利息，没有使用或管理房屋的权利。待所有借款还清后，借款人有权收回房契，并取回抵押的房屋产权。若借款人未能按时还款或长期不履行还款义务，出借人有权向法院起诉

拆迁赔偿应该找 市、县级人民政府。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。具体来说，您可以向当地的市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门提出赔偿请求，并提交相关证明

可以抵押的物品和手续如下：有价值的证券、定期存单、债券、股票等 ；房屋、土地、船只、飞机等；贵金属、黄金、珠宝、钻石等；按揭借款的抵押品，如银主盘。对于房屋抵押，手续包括：身份证；有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）；军官证（如适用）；收入证明（需盖所在单

赠予房屋需要以下手续：签订赠与合同赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，即赠与书。这份合同应明确双方当事人的姓名、性别、出生日期、家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，以及赠与人对赠与行为的意思表示等内容。办理赠与公证赠与合同虽然可以办理公证，

政府验收房屋的时间因多种因素而异，包括房屋规模、验收流程、相关部门的工作效率等。以下是一些具体的参考时间：一般需要1-6个月验收时间可能从几个月到一年不等，具体取决于房屋的具体情况和相关手续的完成情况。通常需要十几天到几个月验收时间可能短至十几天，长则一两年，具体取决于房屋竣工情况和验收过程中出现的

看房子质量可以从以下几个方面入手：建筑材料和装修工艺查看房屋使用的建筑材料是否优质，如水泥、砖块、钢筋等。检查装修工艺是否精细，如墙面处理是否平整，水电设施是否安装规范。结构设计观察房屋的结构设计是否合理，如承重墙位置是否正确，楼板厚度是否均匀。检查房屋是否有裂缝，特别是承重墙和地面。防水和渗漏问题

房龄过大的二手房：房龄20年以上的二手房在贷款审批时可能会受到限制，严格的银行可能只接受10-15年房龄的二手房。交通不便的房子：离公交站距离较远、交通不便的房子不利于自住和出租，选择交通便利的位置更为重要。规划、配套落后的郊区房：没有合理规划、周边设施不齐全的房子不仅生活不便，而且未来转手也会比较

购买商铺时，买家需要支付的费用主要包括以下几项：房屋总价格这是购买商铺的基础价格，根据单价和面积计算。例如，如果单价为14000元/平米，面积为481.28平米，则房屋总价格为14000元/平米 * 481.28平米 = 6737920元。契税契税是房屋总价格的3%。例如，如果房屋总价格为67379

公房，也称为公有住房或公租房，是指 国家或集体所有的公有房屋。这些房屋由国家或集体以较低的租金出租给承租人使用，目的是保障公民的基本生活居住需求。公房分为国家所有的房屋和集体所有的房屋。国家所有的房屋通常由本地政府建设，主要向城市居民出租或出售；而集体所有的房屋则租赁给集体经济组织成员使用，由集体经

军区房子收回的原因可能包括以下几点：军队反腐败举措：全军统一要求停止一切收费服务项目，作为军队反腐败的一项重大举措，包括收回房屋等资产。部队住房清退政策：根据2021年的部队住房清退政策，军队出租的房地产，如果承租方滥用住房做其他事情，部队可以进行清退。合同到期或特殊情况下：如果军队需要或者承租方未