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土地批复手续是什么

土地批复手续是指在进行建设用地或土地征收等土地相关项目时,需要按照法律法规和相关政策文件,向政府土地管理部门提出申请,经过一系列审查、审核程序后,由政府颁发的批准文件。这些手续通常包括:

立项审批:

发改委对建设项目进行立项。

规划条件:

获取规划部门的建设用地规划条件。

勘测定界:

进行土地勘测定界,并制作宗地图。

土地估价:

进行土地估价,并提交土地估价报告。

供地方案:

编写供地方案,报请政府批准。

招拍挂:

通过招拍挂方式确定土地使用权出让底价。

签订出让合同:

与政府部门签订土地使用权出让合同,并缴纳出让金。

办理规划许可证:

规划局办理建设用地规划许可证。

缴纳税费:

缴纳相关税费,如契税、印花税、耕地占用税等。

审批表填写:

填写审批表。

领导签字:

管委会主要领导、分管领导签字同意。

核发批准书:

核发建设用地批准书。

这些手续可能因地区和具体操作细节有所不同,但总体流程相似,目的是为了确保土地使用的合法性和合规性。

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