房税通常指的是 房产税,这是一种对房屋持有者征收的财产税。房产税的征收对象是房屋,其计税依据可以是房屋的计税余值或者房屋的租金收入。根据不同的使用方式,房产税的计算方法也有所不同:
自用房屋:
按照房产计税余值征收,税率通常为1.2%。
出租房屋:
按照租金收入征收,税率为12%。
此外,购买房屋时需要缴纳的税种还包括:
契税:
契税是在房屋交易过程中,由买方承担的一次性税费,根据房屋成交价格或评估价格征收,税率通常在1%到3%之间,具体税率根据当地政策和房屋面积等因素而定。
印花税:
印花税是在订立房屋买卖合同时缴纳的费用,税率为总房款的0.05%。
除了上述税费外,购买房屋可能还需要支付其他费用,如交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以便准确计算和准备所需费用。