租房公司可能存在的问题包括：
虚假宣传：
一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，导致消费者购房与看房不实。
订立霸王合同：
一些中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
违规操作：
有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
巧立名目收取费用：
有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
交费容易退费难：
从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
无证“黑中介”骗取钱财：
一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
房屋质量与安全隐患：
租赁的房屋可能存在质量问题和安全隐患，如消防设施缺失，给租户带来风险。
租金波动大与价格不透明：
租金波动较大且价格不透明，容易引发纠纷。
合同纠纷频发与维权困难：
由于法律法规不完善与监管缺失，房屋租赁合同中的问题频发，且维权成本较高。
合同漏洞：
对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量和质量约定不明确，导致纠纷。
主体资格审查问题：
审查出租人的主体资格时，需要认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构核实。
建议：
租户在租房时选择有正规资质的中介公司，避免被无证“黑中介”欺骗。
在签订租房合同时，仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。
了解房屋的产权、质量及安全情况，避免租赁存在问题的房屋。
在遇到纠纷时，及时寻求法律帮助，维护自身权益。
