住房赠予过户费用的计算方式如下:
契税
赠与房产的受让人需要按照房屋销售价格的3%缴纳契税。
登记费
住房权利人按每套房屋80元交纳登记费。
印花税
按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
工本费
核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
公证费
赠与公证费一般为房屋成交总价的2%左右,具体比例因地区而异。
其他费用
可能还需要支付测绘费、评估费等,具体费用根据当地政策和房屋面积等因素而定。
示例计算
假设赠与一套价值200万元的住房:
契税:200万元 × 3% = 6万元
登记费:80元
印花税:200万元 × 0.5‰ = 1000元
公证费:200万元 × 2% = 4万元
工本费:10元(若核发多本证书)
总费用约为:6万元(契税) + 80元(登记费) + 1000元(印花税) + 4万元(公证费) + 10元(工本费) = 10100元。
建议在办理住房赠予过户前,详细了解当地的具体政策和费用标准,以确保顺利完成过户手续。