返抵押（Reverse Mortgage）是一种贷款方式，主要特点如下：
借款人将不动产抵押：
借款人将其个人拥有的不动产（通常是住房）抵押给银行、房地产抵押贷款公司或其他储蓄类金融机构。
无需偿还贷款：
在贷款期间，借款人不需要偿还贷款本金和利息，贷款到期时以出售住房来偿还贷款期间产生的一系列费用。
贷款对象：
这种贷款的放款对象主要是拥有住房的老年人，贷款期限一般固定。
申请条件：
申请反抵押贷款时，借款人不需要提供收入及信用证明。
还款方式：
借款人可以选择一次性偿还或在一定时间内按月发放贷款，贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等，没有限制。
贷款期末：
当借款人去世、卖房或永久搬出住房时，贷款到期，金融机构以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用。
金融机构收益：
在借款人去世后，金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或拍卖，所得用来偿还贷款本息，同时享有房产的升值部分。
总结：返抵押贷款是一种针对老年人的贷款方式，通过将房产抵押给金融机构，借款人在贷款期间无需偿还贷款，以出售住房来偿还贷款期间产生的费用。这种贷款方式使得借款人可以在生前提前支用房屋的销售款，同时继续拥有房屋的居住权并负责维护，直到去世。
