退租时需要注意的事项包括：
提前通知
根据合同约定，提前30天通知房东退租意向。
提前通知可以避免房东因未提前准备而产生经济损失，同时也是遵守合同约定的表现。
房屋检查与清洁
退租前与房东共同检查房屋状况，记录任何损坏或瑕疵，并拍摄照片备份留存。
确保房屋内外干净整洁，恢复到入住时的状态，修复使用不当造成的损坏。
费用结算
妥善结算所有应付费用，包括租金、水电费、物业管理费等。
索取费用结清证明，确保没有任何未结清的账单。
押金退还
确认押金退还条件，确保按照合同约定退还押金。
如遇押金退还争议，保存相关证据材料，如付款收据、合同副本、往来邮件记录等。
物品收回
将租赁期间存放的贵重物品悉数收回，确保交还房屋时保持整洁。
要求房东退回含有个人信息的证件复印件，以免被不法利用。
合同履行
严格按照合同约定的期限和方式履行退租手续。
如合同提前解约，签订《解约协议》，明确提前解约的原因和违约责任。
证据保留
在退租过程中，拍摄视频、拍摄照片等，固定房屋已经腾退清空的证据。
将钥匙邮寄给出租人，并保留邮寄记录。
法律途径
如遇出租人不配合办理交接，通过合法手段促使其撤场，如起诉要求腾退并支付占有使用费。
通过遵循上述步骤和注意事项，可以确保退租过程顺利进行，避免不必要的麻烦和纠纷。在整个过程中，保持与房东的良好沟通是关键，有助于双方达成共识，确保退租过程的顺利完成。
