带抵押过户，也称为不动产带押过户，是指在不动产所有权转让时，卖方不必提前归还未结清的抵押贷款，也不需要注销原有的抵押权，即可将房产的所有权转移给买方，并在此基础上办理新的抵押和发放新贷款。这种方式简化了二手房交易流程，提高了效率，尤其适用于那些需要贷款购买房产的买家。
买方在购买时不需要支付卖方未结清的贷款金额。
卖方在过户时保留对房产的抵押权，直至贷款完全结清。
买方在过户后可以根据自己的需要重新办理抵押贷款。
这是一种风险控制措施，确保贷款支付的安全性。
通常适用于个人名下的住房，且卖方在银行的按揭贷款无逾期记录。
带抵押过户的实施需要遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保交易的合法性和安全性。
房贷比，即 贷款比例，是指借款人的贷款金额占所购房屋总价值的比例。这个比例通常用于住房贷款中，用于衡量借款人通过贷款购房的负担程度。贷款比例越高，意味着借款人需要支付更多的贷款金额，相应的每月还款额也会增加，从而增加还款压力。具体来说，如果房贷比例为70%，则意味着房屋总价的70%是通过贷款来支付的
租赁贷款的利息 根据贷款期限和基准利率有所不同。以下是具体的利率信息：一年期限的租赁贷款：利率为4.35%。一年以上五年以下的租赁贷款：利率为4.75%。五年以上的租赁贷款：基准利率为4.9%。此外，对于融资租赁，其真实利率通常是基于中国人民银行相应期限的贷款基准利率计算的。例如，租赁期在一年以内时
信用贷款利率因贷款机构、贷款期限和个人信用状况的不同而有所差异。以下是一些具体的利率信息：银行信用贷款年化利率一般在4.35%到18%之间，具体利率还需根据个人的信用评分、收入水平和还款能力等因素综合评定。国有大行如中国银行、农业银行等的年化利率可以低至3.7%。部分银行的利率可能会上浮10%-30
根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷的利率标准如下：民间借贷年化利率小于1年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍是合法的。例如，以2024年12月公布的1年期LPR（3.1%）为例，合法利率标准为年化12.4%。年化利率超过一年期LPR的四倍则属于高利贷，超过部分不受法律保护，
商业贷款的最高额度根据具体情况而定，但有一些普遍适用的规则：首套房贷款额度通常情况下，首套房的商业贷款额度不超过房屋总价的70%。部分银行可能会根据借款人的具体情况和信用状况，将贷款额度提高到房屋总价的80%。二套房贷款额度二套房的商业贷款额度通常不超过房屋总价的40%。具体额度可能会受到借款人信用
按揭买车的利息 取决于多个因素，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式等。以下是一些具体的例子和计算方式：贷款额度和期限假设贷款10万元，三年总利息为1万元*5.15%*3年=15450元（4S店贷款利率5.15%）。假设贷款10万元，三年总利息为1万元*3.85%*3年=11550元（银行贷
贷款的“点”通常指贷款利率的百分比，一个点即1%。贷款利率可以是年利率，也可以是月利率，具体取决于贷款合同的约定。以下是一些关于贷款点数的信息：年利率：贷款年利率多少，就是多少个贷款点。例如，年利率为10%，则贷款点数为10点。月利率：如果贷款年利率为6%，则月利率为0.5%，贷款点数为0.5点。贷
正常借贷利息的最低限主要取决于贷款类型和来源：央行发布的基础利率 ：最低贷款利率是央行发布的基础利率，也就是0.35%。但这个利率仅适用于存款机构的定期存款，并不适用于所有贷款机构。民间借贷利率根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最
