房贷的期限 通常在1年至30年之间，具体期限可以根据借款人的实际情况和银行的政策进行选择。以下是一些关键点：
一般期限范围
贷款期限可以从1年到30年不等，通常以10年为单位，5年以内的期限较为灵活。
短期贷款一般指5年以内，中期贷款在5至15年之间，长期贷款通常为15年以上，最常见的是30年。
银行评估因素
实际可选择的贷款期限还会受到银行对借款人的综合评估，包括年龄、工作年限、还款能力等因素的影响。
银行对贷款年龄的上限通常设定为60岁，因此借款人需要根据自身情况合理选择适合的年限。
利率与期限的关系
期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出较多。
期限越短，每月还款金额较高，但总利息支出较少。
常见选择
房贷还款期限一般是20年或者30年，申请人可以根据自己的情况选择。
一手住房贷款的期限不超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70年。
其他限制
个人商业用房贷款最长期限为10年。
男性贷款人通常不超过65岁，女性不超过60岁。
综上所述，房贷期限的选择应根据借款人的还款能力、年龄等因素综合考虑，常见的期限有1年、5年、10年、20年和30年。建议在申请房贷时，仔细评估自身情况，选择最适合自己的贷款期限。
