购买公寓时，购房者需要查看以下证件：五证《国有土地使用证》：证明土地的使用权。《建设用地规划许可证》：证明土地使用的规划条件。《建设工程规划许可证》：证明建设工程的规划条件。《建设工程施工许可证》：证明建设工程的施工许可。《商品房销售（预售）许可证》：证明商品房的销售或预售资格。两书《住宅质量保证书

办理新房房产证的费用主要包括以下几项：契税购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。住宅登记费用每套80元。非住宅登记费用每套550元。公共资金用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结

侵犯住宅是指 非法侵入他人住宅的行为，构成 非法侵入住宅罪。刑法规定根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条，非法侵入他人住宅的行为，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权犯前款罪的，从重处罚。相关司法解释非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经

户数是指 一个住宅区、公寓楼或任何居住单元中独立住宅单元的总数。简单来说，就是一栋楼里有多少套房子。这个概念在购房、租房以及城市规划中都扮演着关键角色。了解户数的重要性首先体现在房产购买决策中，购房者在选择住宅时，会考虑户数的多少，因为它关系到居住的私密性和社区的规模。

商住房是一种 既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。它有两种解释：既可以作店面，又可以作住房（商住两用） 。这种房屋类型结合了商业和住宅的特点，适合需要同时满足居住和商业需求的购房者。楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种房屋类型在设计上通常将商业空间和居住空间分开，但又在同一栋

家庭建筑的形式多样，可以根据不同的设计、文化和功能需求进行分类。以下是一些常见的家庭建筑类型：住宅楼住宅楼是居住建筑的主要形式之一，包括多层或高层的公寓楼、集中式住宅楼和别墅等。这些建筑通常设计考虑到居住者的生活需求，如空间的合理利用、采光和通风等。别墅别墅是独栋或半独栋的豪华住宅，通常由一至数层或

住宅使用年限为50年的主要原因是 土地性质。具体来说，在中国，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地的使用权年限根据不同的用途而定：住宅用地：使用权为70年。工业用地：使用权为50年。商业用地：使用权为40年。综合用地：使用权为50年。由于某些新兴区域在开发初期，由于房地产开发不成熟、入

非普通住房通常指的是那些具有独特特点或用途的住宅，它们可能不符合普通住宅的通常标准。以下是一些常见的非普通住房类型：公寓式酒店：这是一种集住宿、餐饮、商务、休闲、娱乐为一体的综合性商业住宅。公寓式酒店通常由几十到几百套房组成，每套房都有独立的卫生间、厨房、起居室和卧室，同时配备空调、电视、电话、宽带

买房公维金，即 公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。该基金考虑到我国住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的需要而设立的。具体缴纳标准如下：缴纳比例一般为购房款的2-3%。或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。缴纳方式在交房时由开发商代

不动产登记的费用根据不同类型的不动产而有所不同。以下是具体的收费标准：住宅类不动产登记收费标准：每件80元。非住宅类不动产登记收费标准：每件550元。证书工本费收费标准：每本10元。其他优惠和减免政策廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房：实行零费率。小微企业（含个体工商户）：免收