卖房子过户的流程如下：买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，签订一份正式的房产买卖合同。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，并进行必要的现场调查及

民房过户需要办理的手续主要包括以下几个方面：准备相关证件卖方需要准备好房产证、土地使用证等房产证明文件，以及买卖双方各自的身份证、户口本等有效身份证明文件。签订房屋买卖合同买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。办理过户手续买