卖房子过户的流程如下：
签订买卖合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，签订一份正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，并进行必要的现场调查及估价。
立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见，并缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
其他相关手续
-买方可能需要办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。此外，买方还需备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
总结：
卖房子过户需要买卖双方签订正式的买卖合同，接受房地产交易管理部门的审查，办理立契过户和缴纳税费，最后办理产权转移过户手续。整个流程需要提供的证件包括身份证、户口簿、房产证、结婚证（如有）、村委会同意过户的证明、过户确权审批表等。建议在办理过程中，所有文件准备齐全，并按照当地政策和规定缴纳相关税费，以确保流程顺利进行。
