房产预现金，也称为 房地产预售资金或 房屋预售款，是指 房地产开发企业在房子建好之前进行预售时，购房者会按照房屋买卖合同的约定进行房屋购房款的提前支付。这种提前支付的款项包括定金、认筹款、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金贷款等。具体来说，购房定金是在购房合同正式订立或履行行为实

买房子返佣金是指 开发商为了促进销售，将本应支付给中介渠道的佣金的一部分返还给购房者。具体操作方式如下：佣金分配 ：开发商在销售房屋时，通常会支付一定比例的佣金给中介渠道。例如，如果开发商给中介的佣金是千分之六，那么客户第一次到访由中介带去的，佣金中的千分之三可能直接给售楼处的销售顾问，剩下的千分之

买房后，购房者通常会拿到以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《不动产权属登记证明》：在不动产登记制度实施后，新发生的房屋买卖交易不再由房管

买新房后给钥匙的时间主要 取决于买卖双方的约定以及房屋的具体类型（现房或期房）。以下是几种常见情况：现房如果购房者选择一次性付款，通常在交清房款后3-5天内可以拿到钥匙。如果购房者选择贷款购房，则需要等待银行放款，通常在贷款发放后，购房者可以拿到钥匙。贷款发放时间可能会延迟到第二个月，因此实际拿到钥