直接租赁是一种金融租赁形式，主要特点如下：资金筹措：出租人使用自有资金或在金融市场上筹集资金来购买设备。设备购买：根据承租人的需求，出租人向设备制造商或供应商购买设备。设备出租：购买后的设备直接出租给承租人使用。合同构成：通常涉及两份合同，一份是出租人与承租人之间的租赁合同，另一份是出租人与供应商之

招租商铺需要关注以下几个方面：明确用途和证件确定租赁商铺的用途，例如餐饮、零售等，并了解所需办理的证件，如餐饮店需要饭店运营许可证、卫生许可证和排污许可证等。产权确认要求出租人提供产权证，确认产权人是否为出租人本人。若商铺产权为多人共有，需取得所有共有人的书面同意。租金和费用约定租金费用，并明确缴费

晚交房租是否构成违约以及违约的时限，主要 取决于房屋租赁合同中的具体条款以及适用的法律规定。以下是相关信息的总结：合同条款如果租赁合同中明确规定了租金支付的具体日期，那么租户在到期未缴纳租金的情况下，即构成违约。如果合同中没有明确规定租金支付的具体日期，但规定了逾期支付的宽限期（例如逾期3天或7天内

租房押金是指在房屋租赁合同中，承租人为了担保自己履行合同约定的义务，如按时支付租金、合理使用房屋及保持房屋完好等，而向出租人支付的一定数额的金钱或其他财产。押金作为担保物权的一种，用于在承租人不履行合同义务时，保障出租人的权益，出租人可以从押金中优先受偿。具体来说，租房押金的用途包括：保障履行合同：