不动产单元是指 权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。它由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是不动产登记的基本单位。具体来说，不动产单元可以是土地、海域，也可以是由房屋、建筑物、构筑物以及森林、林木等定着物与土地、海域权属界线封闭的空间。这种空间应当足以实现相应的用途，并可以独立利用。不动产单

墨尔本单元房，通常被称为单元（Unit），是一种 面积相对较小的独栋住房。它们一般是两层结构，拥有较为独立的空间，前后通常配有花园和车库。这类住房适合人数较少的家庭或单身人士居住，提供基本的生活设施和便利的地理位置。具体到墨尔本的城市环境，单元房可能位于城市的不同区域，包括近郊风景秀丽的地区，虽然距