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新房办房产证要什么证件

办理新房房产证需要准备以下材料:

必要的证明文件

土地使用证明

建设工程规划许可证

综合验收合格证明

房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等

开发商初始登记确认

开发商已完成初始登记

申请表领取与填写

《房屋(地)所有权登记申请表》,需开发商签字盖章

测绘图获取

测绘表是房产证标注面积的关键依据,需准备

相关文件领取

购房合同

房屋结算单

大房产证复印件等

税费缴纳

公共维修基金和契税

申请材料提交

已盖章的申请表

房屋买卖合同

买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、分户平面图(各两份)

公共维修资金专用收据

契税完税或减免税凭证

购房者身份证明(复印件与原件核对)

共有房屋提交共有协议

银行提前还贷证明(如适用)

房产证领取

管理部门发放的领取通知书,并按通知时间领取房产证

此外,根据具体情况,可能还需要提供以下材料:

已婚购房人

双方身份证复印件(原则上需校验原件)

婚姻证明复印件(带原件校验)

双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

单身购房人

身份证复印件(带原件校验)

户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理)

购房人为单位

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本

建议在办理房产证前,详细咨询当地房地产管理部门,确保所有材料齐全并符合要求。

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