三条红线是指 央行和住建部于2021年1月1日起施行的限制开发商融资的政策,具体包括以下三个标准:
剔除预收款后的资产负债率不超过70% ;净负债率不超过100%
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现金短债比不小于1倍。
根据房企触碰这三条红线的不同情况,将其分为“红、橙、黄、绿”四挡:
红色档: 三条红线都触碰到了,则不得新增有息负债; 橙色档
黄色档:碰到一条线,负债年增速不得超过10%;
绿色档:三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。
该政策旨在控制房地产行业的有息债务增长,防范金融风险,促进房地产市场平稳健康发展。