农村土地问题主要包括以下几个方面：承包经营土地问题土地经营规模小，农户生产效益低。农户分散、细碎、小规模的土地经营方式与市场经济要求的大规模集约化经营之间的矛盾日益暴露。土地流转难度大。由于土地流转涉及到安置、补偿、土地证明等复杂的手续和程序，导致土地流转的难度较大，一些农村土地闲置或者利用不足的现

农村地皮（主要是宅基地和承包地）的转让需要遵循以下流程和注意事项：提出申请由土地流出方的村民小组或村民委员会提出申请，并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等。申请由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。审核与登记流出方土地情况审核遵循“属地核实”原则，经村

办理宅基地证需要到 乡镇或县自然资源规划所、村委会、县土地管理部门进行申请和审批。以下是具体的办理流程和所需材料：申请与受理申请人需要向所在村委会填写申请书和具结书，申请办证。村委会进行初审，并按程序公告15个工作日。权属调查与审核国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行考察，确认申请人及用地规

农村存在的纠纷主要可以分为以下几类：邻里纠纷因琐事或宅基地界限问题发生口角，可能激化矛盾，甚至导致暴力冲突。留守妇女之间的闲话传播可能引发矛盾，甚至流血事件。亲戚关系纠纷长期生活交往中产生的摩擦，如兄弟矛盾、婆媳矛盾等，属于“自己人”的纠纷。利益性纠纷土地承包经营、堰塘边界划定等利益冲突，通常发生在

各村量房基地的原因主要有以下几点：宅基地确权登记发证测量宅基地的目的是为了确权登记发证，确保农民住房现状得到初步普查，防止产权纠纷和经济补偿问题。了解宅基地使用情况通过统计宅基地和住房面积，了解宅基地的使用情况，包括一户一宅和一户多宅的情况，为土地改革深化打下基础。乡村规划规划局通过统计住房情况，测

农村宅基地的价格受多种因素影响，包括地理位置、当地经济水平、政策导向等。以下是一些具体的价格范围和影响因素：一般价格范围每平方米价格通常在1,300至1,500元之间。价格普遍在500-2000元之间，偏远地区每亩每年500-800元，地理位置优越的地方每亩每年1000-2000元。根据本地黑市场行