退租时需要注意的事项包括：提前通知根据合同约定，提前30天通知房东退租意向。提前通知可以避免房东因未提前准备而产生经济损失，同时也是遵守合同约定的表现。房屋检查与清洁退租前与房东共同检查房屋状况，记录任何损坏或瑕疵，并拍摄照片备份留存。确保房屋内外干净整洁，恢复到入住时的状态，修复使用不当造成的损坏

当租客之间发生打架事件时，可以采取以下步骤来解决问题：调解第三方调解：首先，可以寻求第三方的帮助进行调解，例如通过人民调解委员会或其他基层调解组织。调解是一种非正式的解决方式，旨在帮助双方达成协议，避免进一步的冲突。报警警方介入：无论打架事件的严重程度如何，都应当立即报警。警方会到场进行调查，并对双

押金退还的时间主要依据租赁合同中的约定。以下是几种常见的情况：租赁关系解除当天：如果租赁合同没有特别约定，押金通常在租赁关系解除当天返还给租客。合同约定的时间：有些合同可能会明确约定押金的退还时间，例如在租赁期届满后的某个特定日期或满足某些条件后。租赁关系消除且费用结清：除合同另有约定外，房东应在租

确认房主身份可以通过以下几种方法：查看房产证和身份证最直接的方法是要求房东出示房产证和身份证。房产证上会有房屋的所有权信息，而身份证则能确认房东的个人身份。这种方法简单有效，但需注意以下几点：确保房产证和身份证上的信息一致，避免伪造。在查看过程中，注意保护房东的隐私，不要泄露其个人信息。通过房产中介