装修合同并不会因为未履行而自动失效，它会在以下情况下失效：合同解除：如果一方延迟履行主要债务，并且在经过催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。此外，如果合同因未履行导致履行不能，违背了合同约定的目的，该合同作废，并视为过错方违约。合同无效：如果合同存在以下情形之一，则合同无效：一方以欺诈、

房屋交付是指 出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。这通常涉及到占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的。然而，这并不代表所有权的转移，因为房屋交付仅表示房屋的使用权发生了转移，而所有权则需要在相关手续完成后才正式转移给买受人。房屋交付的具体内容包括：占有及使用的交付：出卖人将房屋的实

承担违约责任的方式主要包括以下几种：继续履行：指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。这种方式多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。采取补救措施：指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措

包地合同是一种法律文件，用于明确土地承包经营的相关事宜。以下是撰写包地合同的一般步骤和要点：基本信息双方当事人的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、法定代表人或负责人。土地基本情况土地的具体位置、面积、四至范围、土地类型（如耕地、林地、荒地等）。如有可能，提供

合同解除的效力主要包括以下几点：终止履行：合同解除后，尚未履行的部分将终止履行。恢复原状或采取其他补救措施：对于已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，或者采取其他如修理、重作、减价、更换、支付违约金等补救措施。赔偿损失：合同解除后，当事人有权要求赔偿因合同解除而产生的损失，

“因什么要求”这个短语的意思是指 由于某种原因或需求。具体来说，它可以指以下几种情况：客户要求：这是指客户因为自身的原因，比如时间紧迫、方便性考虑等，要求快递服务采取特定的方式，如自取或者更改送货时间。不可抗力：这是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（台风、地震、洪水、冰

欠条起诉的地点主要取决于被告的住所地或合同履行地。具体来说：被告住所地法院：一般应向被告的户籍所在地或经常居住地的人民法院提起诉讼。若被告的住所地与其经常居住地不一致，则应向经常居住地的人民法院提起诉讼。合同履行地法院：若欠条涉及合同履行，则应根据合同的具体情况确定合同履行地。例如，在借款合同中，以

合同还是预售的原因主要在于 当前房屋还未建成，属于期房销售。具体原因包括：资金筹集：预售可以帮助开发商在房屋建设过程中提前筹集资金，缓解资金周转压力。通过提前售卖房产，开发商可以迅速回笼资金，确保项目的顺利进行。市场需求：预售可以让开发商提前了解市场需求，进而调整房屋的设计和规划方案，最终满足购房者

利益第三人合同，也称为利他合同或向第三人给付的合同，是一种 存在三方主体的特殊合同。它指的是合同双方当事人约定，由一方向第三方给付，并且第三方有权直接请求债务人履行给付义务。利益第三人合同的主要特点包括：合同主体：涉及三方主体，即债权人、债务人和第三人。给付义务：债务人不仅对债权人负有义务，还直接向

合同欺诈的情形主要包括以下几种：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同：行为人用虚构的单位或者冒用他人的名义来签订合同，以此骗取对方当事人的财物。以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保：行为人使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明来作担保，以获取对方当事人的信任。没有实际履行能力