预验收通常由以下单位参加：监理单位：负责组织预验收工作，并对工程实体和资料进行认真检查，提出书面意见和要求承包商限期整改。施工单位：负责完成工程设计图纸和合同约定的全部施工内容，并进行自检，达到竣工验收条件时，向项目监理机构提交《单位工程竣工验收报审表》。建设单位：负责组织实施工程竣工验收，并主持验

工程规费的缴纳环节如下：缴纳主体工程规费一般由 建设单位在工程开工前进行缴纳。缴纳时间规费通常在办理施工许可证时缴纳，具体时间为工程开工前。缴纳部门建设单位需要按照国家和各级政府的规定，向相关政府部门缴纳规费，如城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金、建筑业劳保统筹基金、人民防空工程易地建设费、工

扶贫房的产权通常属于 建设单位，也就是国家政府。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。具体到某个项目的建设单位，例如付家村安置点的建设单位是当地全资国企新化县扶贫投资开发有限责任公司。在建设过程中，涉及到的单位还包括勘察单

变更设计是指 对原设计文件进行修改、完善或调整的过程。这通常发生在工程项目实施过程中，由于各种原因需要对原设计进行调整。这些原因可能包括建设单位的新要求、施工过程中发现的问题、设计缺陷、工程环境变化等。变更设计需要遵循一定的程序，并以图纸或设计变更通知单的形式发出，以确保所有相关方都了解并遵循新的设

建筑工程竣工备案证应当在 工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门办理。具体办理方式有两种：线上办理建设单位可以通过住建委线上系统提出申请，进行网上受理、办理和公示。现场办理建设单位也可以选择到综合行政服务住建委窗口现场办理。只要工程竣工验收备案资料齐全且合规有效，工作人员会现场受理，并出具工程

工程项目的竣工备案流程通常包括以下几个步骤：申请与受理建设单位和施工单位需共同提交申请表格，并填写所需资料。资料可以由竣工验收单位提供模板填写。竣工验收机构（一般为建设局）对提交的材料进行审核，确认资料完整无误后，开始受理手续。验收验收过程包括质量验收和安全验收。质量验收主要考察工程质量是否达标、符

房屋倒塌涉及的法律主要包括以下几部：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、

买房时，五证是指以下五个重要的法律文件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的