农民退出宅基地政策是指 对进城镇定居而自愿退出宅基地的农民，政府和村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠的政策。具体措施包括：经济补偿：根据评估价值给予农民补偿，确保他们的基本利益得到保障。创业就业支持：提供创业就业指导和培训，帮助农民顺利转型和就业。社会保障：将符合条件的农民纳

农村建房需要满足以下条件：必须是村集体人员：农村的宅基地为集体所有，申请人必须是村集体成员，即使曾经是该集体成员，但户口迁出后则不具备申请资格。必须满足“一户一宅”的要求：每个农户只能拥有一处宅基地，若已有其他房产则不得再申请建房，但可以在原有宅基地上重建，前提是必须拆除原有建筑。必须符合乡村建设规

农村地区的纠纷主要涉及以下几个方面：邻里纠纷因琐事或宅基地界限问题产生口角，可能激化矛盾，甚至导致暴力冲突。闲话纠纷留守妇女聚在一起说闲话，传播未经证实的信息，可能引发矛盾，甚至流血事件。亲戚关系与邻里关系的纠纷包括兄弟矛盾、婆媳矛盾等“关系性纠纷”以及土地承包经营、堰塘边界划定等“利害性纠纷”。土

农村批房的要求主要包括以下几点：农村户籍：申请宅基地的基本前提是具备农村户籍。宅基地属于农村集体所有，主要用于满足集体成员的居住需求，因此只有具备农村户籍的村民才有资格申请宅基地。一户一宅：每个家庭只能拥有一块宅基地，以防止土地资源的浪费和重复申请。分户后需要申请新的宅基地时，也必须符合当地的具体政

在农村进行销售活动，根据销售内容的不同，需要办理的手续也有所差异。以下是几种常见情况的手续清单：农村房屋买卖房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章。完税证明，买卖双方为本经济合作社证明。收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。当地

土地确权问题涉及多个部门，具体如下：县自然资源行政主管部门：这是负责宅基地确权登记发证的核心部门。自然资源局会组织人员进行确权登记的业务指导、审核和发证工作。如果遇到问题，首先应该联系这个部门，要求他们协调处理相关纠纷。乡人民政府（街道办事处）：在确权过程中，乡政府或者街道办负责宅基地纠纷的调解处理

农村宅基地的审批日期通常为 20个工作日内完成。具体流程包括：1. 申请人向村民委员会提交申请，经讨论并公示。2. 乡镇人民政府全面审核后，上报至县级国土资源管理部门。3. 县级国土资源管理部门审核无误后，呈报县人民政府进行最终审批。此外，根据《行政许可法》第四十二条的规定，除可以当场作出行政许可决

民宅正房换人需要遵循一定的流程和条件，以下是一个基本的步骤指南：准备材料原户主和新户主的身份证明（身份证、户口簿等）。宅基地确权证书或房屋所有权证。如果是转让，则需要提供转让协议。其他可能需要的材料，如继承权公证、亲属关系证明等。提出申请向当地的村委会提出更换户主的申请，说明更换的原因，如原户主去世

农村办房产证的流程如下：申请宅基地使用权村民应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。提交申请材料登记申请书、身份证明（如身份证、户口本）、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图及其他必要材料。村委会审核建房户

农村土地问题主要包括以下几个方面：承包经营土地问题土地经营规模小，农户生产效益低。农户分散、细碎、小规模的土地经营方式与市场经济要求的大规模集约化经营之间的矛盾日益暴露。土地流转难度大。由于土地流转涉及到安置、补偿、土地证明等复杂的手续和程序，导致土地流转的难度较大，一些农村土地闲置或者利用不足的现